PÁLYÁZAT ÉS FINANSZÍROZÁS

Vidéki Otthonfelújítási Támogatás 5000 fő alatti településen élők számára

A Vidéki Otthonfelújítási Program az otthonfelújítási munkálatok széles körére adható állami támogatás, mely 2025. január 1-jén indult el gyermekes családok részére, és amelyet megváltozott feltételekkel, 2025. március 26.-tól nyugdíjasok is igényelhetnek. A számlákkal igazolt munkadíj és az anyagköltségek 50 százalékára, de legfeljebb 3 millió forint összegben igényelhető ez a vissza nem térítendő. A támogatás a felújítás elkészülte után igényelhető, vagyis a felújítás költségeit meg kell előlegezni önerőből vagy lakáshitelből. A felújítási anyagok és munkálatok költségeinek megelőlegezésére maximum 6 millió forint, az állam által kamattámogatott jelzáloghitel is igényelhető. A támogatás a lakáson végzett felújítási tevékenységek befejezését és a számlák kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2026. június 30-ig igényelhető.

Itt ellenőrizheti, hogy az Ön települése 5000 fő alatti-e:
https://www.vg.hu/vilaggazdasag-magyar-gazdasag/2024/11/otthonfelujitasi-program-itt-a-pontos-lista-melyik-telepulesen-erhetok-el-az-allami-milliok-terkep

Kik jogosultak a támogatásra?

Az igénylőknek a következő alapfeltételeket kell teljesíteniük a támogatás igénybevételéhez:

 

Jogosultági feltételek

Gyermekes családok

Nyugdíjasok

5000 fő alatti településen, saját ingatlanban élők

✔

✔

Családi állapottól függetlenül igényelhető

✔

✔

Legalább 1 db 25 év alatti gyermeket nevelnek / gyermeket várnak (magzat min. 12 hetes) / 25 év feletti megváltozott munkaképességű gyermeket nevelnek

✔

✘

Köztartozásmentesség

✔

✔

Legalább 1 év TB-jogviszony (max 30 nap megszakítással) legalább egyik igénylő esetén (GYOD, ápolási díj, megváltozott munkaképesség kivétel)

✔

✘

Min. 50% tulajdoni hányad az ingatlanban (közös igénylés esetén a tulajdon hányadok összeadódnak)

✔

✔

Lakóhely az ingatlanban (állandó lakcím)

✔

✔

Magyar állampolgárság

✔

✔

Korábban részlegesen igénybe vett otthonfelújítási támogatás esetén a fennmaradó összeg igényelhető a 3 millió Ft keret erejéig.

Kizárólag Magyarország területén fekvő lakás, lakóingatlan megnevezésű ingatlan korszerűsítése finanszírozható. Tanya vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületei is megfelelnek a feltételnek.

Bentlakási kötelezettséget kell vállalni a támogatással érintett lakásban, a támogatás folyósításától számított 5 évig (az igénylőkre és a gyermek(ek)re vonatkozóan is).

Kivétel: tartós fekvőbeteg-gyógyintézeti ellátás, fekvőbeteg-szakellátás, illetve bentlakásos szociális intézményi ellátás esetén.

Lakásfelújítási, kamattámogatott hitel

Állami kamattámogatás:

3 százalékpont, így a várható kamat 4–5% (végig fix).

Fix kamatozás:

a futamidő végéig változatlan, így elég lehet a havi törlesztőrészlet duplájának megfelelő jövedelem.

Támogatás jóváírása:

a felújítás után érkező állami támogatás automatikusan csökkenti a hitel tőketartozását, és utána újraszámolják a törlesztőrészletet.

Kamattámogatás időtartama:

a kölcsön teljes futamidejére, de legfeljebb 10 évre jár.

Akik 2021–2022-ben már éltek az otthonfelújítási támogatással, a most igényelhető támogatás legfeljebb annak négyszeresét vehetik fel hitelként.

Nyugdíjasok számára:

  • Jelzáloghiteleknél a pénzintézetek életkori korlátot alkalmaznak: a futamidő végén az ügyfél életkora általában nem haladhatja meg a 70–75 évet.
  • Ez korlátozhatja a futamidőt és ezáltal a felvehető hitelösszeget.

Hol és hogyan nyújtható be a támogatási kérelem?

A Vidéki Otthonfelújítási támogatás iránti kérelmet a Magyar Államkincstárhoz kell benyújtani:

  • Elektronikusan a Kincstár honlapján,
  • Postai úton: Magyar Államkincstár, 1938 Budapest,
  • Személyesen ügyfélszolgálaton.
A szükséges kérelem és nyilatkozatok letölthetők és kitölthetők itt:
Kincstár hivatalos oldala

Elbírálási határidők:

  • Elektronikus kérelem: elbírálás 30 napon belül,
  • Postai vagy személyes benyújtás: elbírálás 90 napon belül,
  • Az elbírálás határideje egy alkalommal legfeljebb 45 nappal meghosszabbítható.
Hiánypótlásra egy alkalommal van lehetőség, legfeljebb 30 napos határidővel. Ez nem számít bele az elbírálási időbe.

Milyen felújítási munkálatokra vehető igénybe a Vidéki Otthonfelújítási Támogatás?

  1. víz-, csatorna-, elektromos, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső vagy külső hálózat kiépítése vagy cseréje;
  2. az épület külső festése, színezése vagy szigetelése (lábazatszigetelést, hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatok);
  3. külső nyílászárók beépítése, cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkány, küszöb létesítése, cseréje vagy felújítása;
  4. tető cseréje, felújítása, szigetelése;
  5. a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (pl: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása;
  6. kerítés építése, felújítása;
  7. gépjárműtároló építése, felújítása vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása;
  8. terasz, loggia, erkély, előtető építése, felújítása;
  9. napkollektor, napelemes rendszer telepítése, illetve annak vagy részeinek cseréje, bővítése;
  10. fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely egyáltalán nem, vagy legfeljebb egy ilyen helyiséggel rendelkezik;
  11. fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;
  12. égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése;
  13. klímaberendezés beépítése, cseréje;
  14. alapozási szerkezet megerősítése;
  15. használati melegvíz-rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is;
  16. szabályozott szellőzési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje;
  17. szennyvíz tisztítására és elhelyezésére szolgáló egyedi zárt szennyvíztároló, egyedi szennyvízkezelő berendezés vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárgy telepítése vagy cseréje;
  18. térburkolat, illetve külső lépcső készítése, cseréje;
  19. télikert kialakítása;
  20. akadálymentesítési munka;
  21. belső tér felújítása, ideértve
  22. a) a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat készítését, cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
  23. b) a galériaépítést,
  24. c) a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
  25. d) a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
  26. e) a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
  27. f) a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
  28. g) a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét;
  29. beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje.
A támogatás összegében az anyagköltség, illetve a munkadíj 50-50%-os arányban szerepelhet. Tehát a számlaösszegnek legalább a negyedét el kell érnie mind az anyag- mind pedig a munkadíjaknak. Ha ez nincs meg, akkor az igénylő nem jogosult a teljes támogatásra, csak a kisebb tétel kétszeresére.

Energetikai Otthonfelújítási Program

Az Energetikai Otthonfelújítási Program keretében az állam akár 7 millió Ft értékű energiahatékonysági korszerűsítést támogat.
Támogatás és önrész:
  • A teljes beruházás összege: 7 millió Ft
  • Ehhez szükséges minimum 1 millió Ft önrész, amely lehet saját forrás vagy lakástakarék (az önrészbe beszámíthatók az adminisztrációs költségek, pl. az elvárt energetikai tanúsítványok ára)
  • 6 millió Ft lehet a kamatmentes hitel és vissza nem térítendő támogatás együttes maximuma (minimum: 2,5 millió Ft)
  • január 20-tól a támogatás és a hitel aránya 50–50%, jövedelemtől függetlenül.
  • Nagyobb beruházás is megvalósítható, de a 7 millió Ft feletti rész önerő.
  • Kisebb beruházás esetén az önrész legalább 14,3% legyen az elszámolható költségekhez képest.
A beruházás során legalább 30% energiamegtakarítást kell elérni (saját forrásból megvalósult tevékenységek is beszámíthatóak a 30%-os energia-megtakarítás elérésébe, ha azok a nyitó és a záró energetikai tanúsítás között valósulnak meg).
Kombinálható a Vidéki Otthonfelújítási támogatással, az arra jogosultak számára.
Igénylés:

  • A támogatás és hitel együttesen az MFB Pont Plusz fiókokban igényelhető, kölcsönkérelemmel és mellékletekkel:
MFB Pont Plusz hálózat
  • Igénylési határidő: 2027. március 30.-ig, vagy a keret kimerüléséig.

Milyen ingatlanokra lehet igényelni az otthonfelújítási támogatást?

 

Feltétel

Megfelelőségi feltétel

Ingatlan típusa: egy vagy több lakásos önálló családi ház, sorházi családi ház vagy ikerház

✔

Ingatlan besorolása: belterületi / külterületi / kivett lakóház

✔

Használatbavételi engedély: 2006.12.31. előtt kiadva

✔

Földhivatalban bejegyzett

✔

Életvitelszerűen lakott ingatlan

✔

A támogatásból kizárólag lakáscélú energiafelhasználás történhet a fejlesztéssel érintett ingatlanban

✔

Vállalkozás székhelye bejelenthető az adott címre, de nem működhet benne ténylegesen

✔

Ráépítés / bővítés esetén is az alapépület engedélyének dátuma számít

✔

 

Ki jogosultak a támogatásra + kamatmentes hitelre?

A program keretében nyújtott otthonfelújítási kombinált támogatást olyan természetes személy igényelheti, aki:

Jogosultsági feltételek

Szükséges

Legalább 18 éves, de a futamidő végén nem tölti be a 75 évet (vagy van megfelelő adóstárs)

✔

Tulajdonjog vagy haszonélvezeti/özvegyi jog az ingatlanban

✔

Lakcím vagy tartózkodási hely az ingatlanban a kölcsönkérelem benyújtását megelőző időponttól (az igénylőnek vagy közeli hozzátartozójának)

✔

Rendelkezik állandó, rendszeres jövedelemmel (lehet nyugdíj is), amiből a hitelt törleszteni képes (adóstársaknál együttes jövedelmet néznek)

✔

Magyar állampolgár vagy EGT-állampolgár, legalább 1 éve magyarországi lakó- vagy tartózkodási hellyel

✔

Magyar adóazonosító jellel rendelkezik

✔

Rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal az igényléskor

✔

Köztartozás-, adó- és közüzemidíj-tartozás mentesség

✔

Milyen korszerűsítésekhez lehet felvenni a támogatást?

  • épület külső határoló elemeinek hőszigetelése: fűtött és fűtetlen teret elválasztó, nem nyílászáró szerkezetnek minősülő épület külső határoló elemeinek rendszerszintű (teljeskörű) hőszigetelése, födémszigetelés. Támogatott a külső fal (tűzfalat, oromfalat, lábazatot is beleértve), lapostető, fűtetlen tetőtér esetén a padlásfödém, fűtött tetőteret határoló szerkezetek, alsó zárófödém árkád felett, alsó zárófödém fűtetlen pince feletti szerkezetek hőszigetelése és a kapcsolódó munkálatok elvégzése.
  • nyílászárócsere: fűtött és fűtetlen teret elválasztó, nyílászáró szerkezetnek minősülő épülethatároló szerkezetek cseréje / energiamegtakarítást eredményező korszerűsítése. A nyílászáró cseréhez kapcsolódó árnyékoló, árnyékvető és rovarvédő szerkezetek beépítése a projekt keretében kizárólag el nem számolható költséggel valósítható meg, így a pályázat keretében támogatás nem igényelhető rá!
  • használati melegvíz (HMV) rendszerek korszerűsítése: csak abban az esetben támogatott, ha a projektben hőszigetelés vagy nyílászárócsere is történik. Önállóan, illetve kizárólag fűtéskorszerűsítéssel kiegészítve nem támogatható tevékenység, továbbá a földgáz alapú használati melegvíz rendszer korszerűsítés nem támogatható.
  • fűtésrendszer korszerűsítése: csak abban az esetben támogatott, ha a projektben hőszigetelés vagy nyílászárócsere is történik. Önállóan, illetve kizárólag használati melegvíz rendszerek korszerűsítésével kiegészítve nem támogatható tevékenység.
    • hőtermelő berendezések cseréje korszerű berendezésekre: levegő-víz hőszivattyú fűtési rendszerként,
    • szekunder fűtési kör átalakítása, hőleadó berendezések korszerűsítése vagy cseréje, amely vonatkozik a padló és /mennyezethűtési/fűtési rendszerekre is,
    • automatikus központi (hőforrás oldali) és helyi (hőleadó oldali) szabályozások kiépítése,
    • meleg vizes puffertartály létesítése
Önálló tevékenységként nem támogatható gáz kondenzációs kazán létesítése, korszerűsítése, használati melegvíz-rendszer telepítése, korszerűsítése, illetve a helyreállítási munkálatok. Kizárólag az energetikai korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó elemként a helyreállításhoz, javításhoz kapcsolódó költségek, melyek költsége a fajlagos maximum költségek meghatározásánál beszámításra került, és a költségvetésben nem külön, hanem az adott támogatható tevékenység költségei között szükséges szerepeltetni. Fosszilis energiahordozó alapú (vegyes-, szén-, vagy gáztüzelésű) tüzelőberendezések, illetve használati melegvíz rendszer (HMV) korszerűsítés a Program keretében nem támogatható az Épületek Energiateljesítményéről szóló (EPBD) 2010/31/EU irányelv alapján. Fatüzelésű fűtésrendszer, illetve HMV korszerűsítés sem támogatható (így a brikett- és pelletalapú tüzelőberendezések sem).

Elszámolható költségek

  • anyagköltség
  • munkadíj
  • projekt-előkészítési tevékenység: pl. szakértői, tervezői, eljárási költségek (összesen maximum 450 ezer forint lehet)
  • egyéb költségek, amelyek elengedhetetlenek a kivitelezéshez és amik a biztonságos működést, tűzvédelmet és az életveszély elhárítását szolgálják, valamint a közvetlen helyreállítási költségek és a záró hiteles energetikai tanúsítvány (HET) költsége (mindösszesen 300 ezer forint lehet, ebből a záró HET max. 45 ezer forint lehet).
Az alábbi költségeket NEM lehet elszámolni: visszaigényelhető ÁFA, kamattartozás-kiegyenlítés, a hiteltúllépés költsége, egyéb pénzforgalmi költségek, devizaátváltási jutalék, pénzügyi, finanszírozási tranzakción realizált árfolyamveszteség, bírságok, valamint azok a költségek, amelyek a támogatási cél megvalósításával nincsenek közvetlen kapcsolatban: szállítási vagy kiszállási díj, raklap bérleti díj, szúnyogháló, fűtőfólia telepítése vagy szállásköltségek,  épületbővítésekkel, -átalakításokkal és -átépítésekkel kapcsolatos beruházások.

Milyen dokumentumokat kell benyújtani az igényléskor?

Szükséges dokumentumok az igényléshez

A hitelkérelmet csak akkor fogadja be a bank, ha az alábbi dokumentumok hiánytalanul rendelkezésre állnak:
  • Tulajdoni lap Ha nem szerepel rajta a lakóingatlan megnevezés vagy az építés éve, szükséges:
  • használatbavételi engedély és
  • földhivatali térképmásolat
  • Személyazonosító okmányok: személyi igazolvány + lakcímkártya
  • Nemleges adóigazolás (NAV-tól)
  • Tulajdonosi hozzájárulás(ok) – több tulajdonos/haszonélvező esetén
  • Hiteles, új típusú energetikai tanúsítvány az ingatlanról
  • Munkáltatói jövedelemigazolás (hitelbírálathoz szükséges)

Fontos tudnivalók a hitelről

  • Futamidő: max. 12 év, amely tartalmazza:
    • Rendelkezésre tartási idő: 6–24 hónap
    • Türelmi idő: a rendelkezésre tartás végétől számított 3 hónap
  • Felújítás határideje: szerződéskötéstől számított 24 hónapon belül, indokolt esetben +6 hónap hosszabbítás lehetséges
  • Jelzálog nincs az ingatlanon, de: – az ingatlan nem idegeníthető el a futamidő végéig / teljes visszafizetésig

Előtörlesztés szabályai

  • Részleges előtörlesztés csak az energetikai eredményességmérés után lehetséges
  • Teljes előtörlesztés (végtörlesztés) az energetikai mérés előtt is megengedett, de csak a teljes kölcsön+vissza nem térítendő támogatás összegére

Folyósítás ideje és módja

A támogatás (kamatmentes hitel + vissza nem térítendő rész) kétféleképpen folyósítható:

Utófinanszírozás

  • A támogatást a felújítás befejezése után kapja meg az igénylő.
  • A kifizetés a benyújtott és ellenőrzött számlák alapján történik.

Közvetlen szállítói finanszírozás

  • A támogatás közvetlenül a szállító/kivitelező részére kerül átutalásra.
  • Csak olyan ellenőrzött számlák alapján, amelyek az anyagi, műszaki és pénzügyi tartalommal összhangban állnak.
  • A kifizetés a vállalkozói/kivitelezői szerződés ütemezése szerint, forrásarányosan történik.

Szállítói előleg lehetősége

  • A saját forrás felhasználása után benyújtható előlegszámla vagy díjbekérő számla.
  • Ebben az esetben teljesítési igazolás nem szükséges.
  • A támogatás összege közvetlenül a szállító számlájára kerül.
  • A végső folyósítás feltétele a:
    • végszámla benyújtása (a felhasznált anyagok, szolgáltatások részletezésével),
    • és a teljesítés igazolása.
  • A szállítói előleg legfeljebb a teljes finanszírozás 75%-áig vehető igénybe.

Mekkora energia-megtakarítást szükséges megvalósítani?

A korszerűsítés végén a primerenergia-fogyasztás* legalább 30%-kal kell, hogy csökkenjen épületenként. Ez a csökkenés hiteles energetikai tanúsítvánnyal igazolandó. Ebbe nem számít bele a megújuló alapú villamosenergia előállításra számított energiamegtakarítás.

Az igényléskor már szükséges egy hiteles tanúsítvány a kiinduló állapotról. A beruházás végén újabb tanúsítvány igazolja a megtakarítást.

*Primerenergia-fogyasztás = az épület éves energiaigénye, fosszilis energiahordozókban kifejezve.

Mi történik, ha nem teljesül a 30%?

Ha a záró energetikai tanúsítvány alapján nem éri el a megvalósított beruházás a 30 százalékos primer energiamegtakarítást, akkor az ügylet szabálytalanná válik és a teljes finanszírozási összeget vissza kell fizetni.

A visszafizetendő összeg a tőketartozáson túl, a kölcsönszerződés szerinti ügyleti kamattal (valamint esetleges késedelmi kamattal), és a szabálytalanságból eredő ügyleti kamattal, és késedelem esetén Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelve kerül meghatározásra.

Kérjen ajánlatot:

    +36 30 225 1746

    info@mestergarancia.hu